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すべりこみ


今年も残すところ僅かとなりました。

なかなか不動産関係に注力しきれていない日々ですが、

年末ぎりぎりにすべりこみました。

1つは、先週末に最後の空室に申込が入りました^^

もう今年は正直難しいかと思っていたのですが、

すべりこみです。ちょっと先日付ですが、保証関係も

含めて年明けに正式に契約できればなと思います。

もう1つは防犯カメラの補助金申請しました。

これもぎりぎりすべりこみです(汗)

とりあえず、なんとか年が越せそうな雰囲気です(笑)

来年は何かともっと余裕をもって対処したいものです。


さて、今年1年振り返ってみようと思います。

昨年秋に初の1棟を取得したということもあり、今年は

区分を1つキャッシュ取得しただけで、おとなしくした

(せざるを得なかった?)1年でした。

その1棟は19戸中5戸に退去がありましたが、通年の

稼働率は97.3%で、入れ替えの際、少しだけ賃料も上げ

まあ合格でしょうか。4戸の区分は稼働率100%でした。

いろいろ至らぬ点があり反省なのですが、反省点を糧にして

来年はもっと洗練した運営ができるよう一層努力したいです。

できれば来年はリフォーム案件等を取得して、そのあたりの

経験値を上げたいななんて思っています。


では、来年もどうぞ宜しくお願いいたします。

皆様、良いお年を!!


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メリクリ


ずいぶん、更新してませんでした。

ちょっと世界一周の旅に出てました(もうそうです)

あと1室が決まらず、しょぼくれてました(ほんとうです)

でも、しょぼくれたくなくなりました。

しょぼくれは大変なので。

ということで、このまえレイブ・パーティー行ってきました。

あっ、健全なやつなので、ご安心あれ。。

若いエナジーを感じてきました。

ついでに、ちょろっと痩せました。

前回更新より2キロ近く改善しました。

でも体脂肪率は上がりました。

また、しょぼくれました。(しくしく)

やっぱり、体重と体脂肪率の改善両立は、

キャッシュフローと資産価値との両立が難しいのと

同じで?難しい。

これで、不動産ネタに認定か。。


そんなこんなで、

メリークリスマス!

利回り6%?


6%なんて低いと言いたいところなんですが、


いやいやそうでもないでしょう。


3年複利なら約2割の増加ですよね。


あなどれないでしょ!



あ、不動産利回りじゃないっす。。



体重利回り?です(^^;


今週、健康診断に行ったら、去年より成長してました。

体重6%増えてました。。


1年体重利回り 6%成長!

1番重要腹回り 82.5センチ!

(韻をふんでみました!? ラッパーになって読んでヨーー)


うわーーん、このままでは、来年メタボ認定です(T_T)


来年の目標できました。

まるこさんにはおよばないけど、体重5キロ減します!!


まるこさーん、焼肉おごるから、ダイエット方法教えて!

ん?(^^;

冬にサクラは・・・


大家さんをするにあたり、何か役に立つかなと

管理業務主任者試験に出願していたものの、、

やはりというか、出願後は放置プレー状態。

さすがに1週間前にやばいということに気づき(遅っ!)

ブログ更新も控えて(単にネタが無かったという説も^^;)

昨日の土曜は朝から晩まで勉強しまくらちよこ。

3年分の過去問を解き、ネットで回答解説を探して

それも目を通し、知恵熱でるくらい頑張りました。


ということで、今日、受けてきました。

う~ん、あんまり過去問役立っていないような。。


回答速報で自己採点してみたら、

LECだと36問、TACだと33問正解のようです。。


4択50問なんですが、2択から迷うことが多く、

にわか知識の曖昧さが露呈しました。

特に、最後の30秒で変心したのが裏目に(T_T)


去年の合格ラインが34問、その前が33問だとか


び、びみょーーー


でも、一夜漬けでは善戦したほうかな。。

受験料は来月までのドキドキ感代だと思っておきます^^


あっ、そういえば宅建合格した方おめでとうございました!

自分は3年くらい前に合格して講習に行ってないままです。

プアパパさん情報では、素敵な女性講師のところがあるそう

なので、行ってみようかな(^^;
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