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安戸建て買付!(終わり)


お待たせしました??!


買付がとおっていた築古戸建てですが、、

契約前に、とんでもないことが判明してしまいました。



テラスハウスということもあり、境界標は入れずに

決済ということになりました。。



正直、境界明示はちゃんとしておきたいところですが、

いかんせん築古テラスでは仕方ないかと思い、

土地が接する所有者に標は入れずとも、境界合意の証を

とることで進めようかと思っていた矢先、、

もっと、すごいことがわかってしまいました。



前面道路は公道に接しており、狭小ではあるものの

再建築は一応可能な状態のはずなんですが、、



な、な、なんと、



実は、公道にはみ出して建築されていたのでした。

しかも、数センチとかのカワイイ感じではなく、

数メートルです!



随分前の大らかな時代?の建築ですので、建てたときに

近隣も皆?、はみ出して建てていたようです。

今は、建替え時には、後退しているようです。



過去の歴史的経緯からすれば、現状、強制撤去まではしない

ような気もしますが、住民監査請求の対象になったりする

のも嫌だし、、


というか、以前からお年寄りがずっと住んでいるとかなら

ともかく、空家で所有者変わるのに、リフォーム等して

耐用年数延ばして、こういう状況続けるのは好ましくない

ですよね。



ということで、この買付は終了! はい、次さがします。


遵法精神は大事にすべきだと思います!(えーこと言った)

まっ、たまにはまじめにと・・(汗)
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公道に数メートルもはみ出てたんですか。

築古物件では、たびたびあることなのでしょうか?!

なるほど、そうなりましたか。
関西の物件って、遵法性が低い物が多いと
聞いていましたが・・・気になるのですね。
僕は、既存不適格な物件でも全然OKだと思います。
しかし当然、激安なのが前提になります。。。
この物件の諸条件の割には、高価だったということでしょうね!

>まるこさん

関西には適法でない物件も多いようですが、
道路占有はどうですかね。。

>プチ大家さん

行政の言い分では、既存不適格というよりは、
当初から適法ではないといった感じで・・
争うのも面倒なので、深追いやめました。

住民監査請求、勉強になりました。
既存不適格でもないとなれば、なんだか面倒ですもんね^^;

>恵比寿のI さん

ブログネタ的には更に充実できる
ところですが、ヒヨってしまいました。。
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